3) Имеет ли значение форма договора? Какая форма договора простая письменная или нотариальная предпочтительнее с точки зрения государственной регистрации? 

В целом можно сказать, что выбор формы договора является исключительно правом самого заявителя и не может быть ему навязан какими-либо организациями. Таким образом, какой заключить договор: нотариальный либо в простой письменной форме без удостоверения у нотариуса определяют стороны договора. При этом следует отметить некоторые нюансы. Договор, заключенный нотариально может быть представлен на государственную регистрацию одной стороной договора (присутствие другой стороны не требуется) или нотариусом. Договор, заключенный в простой письменной форме представляется в целях регистрации всеми сторонами по договору или их уполномоченными представителями. Конечно имеет значение для заявителя и вопрос расходов, связанных с заключением и оформлением договора и оплатой регистрационных действий по сделке. В случае нотариального удостоверения сделки, как, уже было сказано, взимается плата и за удостоверение договора, и за подачу заявления на государственную регистрацию, а также уплачивается государственная пошлина за регистрацию. В случае представления на государственную регистрацию договоров в простой письменной форме подлежит уплате только государственная пошлина в размере для граждан – 1000 рублей.

Таким образом, выбор остается за заявителем.