4) Имеется ли в Госкомрегистре информация об арестах и запретах в отношении недвижимого имущества, которые были зарегистрированы на Украине? Можете ли Вы гарантировать сторонам юридическую чистоту сделки? 

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 21.07. 1997 г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» все ограничения (обременения), в т. ч. аресты, ипотека должны быть зарегистрированы в ЕГРП и считаются возникшими с момента такой государственной регистрации. Органы наложившие арест (запрещения), ограничения прав обязаны направлять постановления о наложении таких запретов, ограничений в орган осуществляющий государственную регистрацию. То есть арест, запрет, иное ограничение, наложенное после 7.03.2014 является возникшим только после их государственной регистрации в ЕГРП. Что касается тех арестов, запрещений, обременений, ипотек которые были наложены органами Украины могу пояснить следующее. Органы, имеющие сведения о наложенных ранее ограничениях (обременениях), в т. ч арестах и ипотеках направляют эти сведения в Госкомрегистр. Так период ведения ЕГРП на территории РК было внесено около 3000 таких сведений, в том числе это и те сведения которые были раннее наложены органами Украины. Это и судебные приставы- исполнители, суды, правоохранительные органы. Кроме того кредитные организации, как Украинские так и Российские предоставили и продолжают предоставлять в Госкомрегистр договоры ипотеки, на основании которых ранее была зарегистрирована ипотека на ОНИ. Так же государственными регистраторами в целях предотвращения незаконных сделок направляют запросы в соответствующие органы и организации с целью получения подлинности и действительности предоставляемых документов. Кроме того у Госкомрегистра имеется доступ к сведениям об ограничениях зарегистрированных в регистрационной службе Украины. Следует отметить, что за довольно короткий срок работы Госкомрегистра, а это меньше 2 месяцев НАМИ было выявлено 5 фактов предоставления на осударственную регистрацию перехода прав заведомо ничтожных сделок, материалы по которым переданы в правоохранительные органы. Так же при государственной регистрации заявитель подписывает заявление которым подтверждает отсутствие ограничений обременений его прав на ОНИ. Данная информация так же указывается в договоре.